Wohnen zwischen Stadt und Natur.
Home Staging für ein modernes Einfamilienhaus in 1170 Wien
Wie durch intelligente Raumplanung und gezieltes Home Staging aus 130 Quadratmetern ein großzügiges Zuhause für Familien entstand.
Moderne Architektur.
Maximale Raumnutzung.
Zwischen den ehemaligen Schrebergärten des 17. Wiener Gemeindebezirks entstand ein modernes Einfamilienhaus, das beweist, dass außergewöhnliche Architektur und durchdachte Raumplanung wichtiger sind als möglichst viele Quadratmeter.
Vienna Home Staging entwickelte ein Einrichtungskonzept, das Offenheit schafft, Tageslicht betont und die Vermietung optimal unterstützt.
Die Herausforderung
Auf den ersten Blick wirkt das Haus kompakt. Doch genau darin lag die Aufgabe.
Im Erdgeschoss mussten Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf vergleichsweise wenig Fläche untergebracht werden. Gleichzeitig durfte der Raum niemals überladen wirken.
Hinzu kam, dass sich das Untergeschoss teilweise unter der Erde befindet. Dank einer außergewöhnlichen Architektur mit großzügigen Lichthöfen entstand jedoch ein heller Wohnbereich, der sich keineswegs wie ein Keller anfühlt.
Vor dem Home Staging standen außerdem weder Küche noch Einbauschränke zur Verfügung. Wir mussten uns dadurch die spätere Wohnsituation vollständig vorstellen – eine Hürde, die bei der Planung häufig zu Unsicherheiten führt.
Unser Home-Staging-Konzept
Wir wollten unbedingt vermeiden, möglichst viele Möbel zu platzieren.
Das Ziel war, den Räumen Großzügigkeit zu verleihen. Mit einer reduzierten Einrichtung, hellen Materialien und sorgfältig abgestimmten Farbtönen entstand eine Atmosphäre, die Leichtigkeit vermittelt und gleichzeitig alle Wohnfunktionen sichtbar macht.
Auch wenn es banal klingt, aber es war uns wichtig, dass Interessenten sofort erkennen:
Wo gekocht wird
Wo gemeinsam gegessen wird
Wo der Wohnbereich beginnt
Also wie sich das tägliche Familienleben anfühlen würde
Die Einrichtung unterstützt die Architektur – nicht umgekehrt!
Licht als Gestaltungselement
Eine besondere Rolle spielte das Licht.
Während der Planungsphase war das Beleuchtungskonzept noch nicht vollständig ausgearbeitet. Gemeinsam mit dem Bauträger entwickelte Vienna Home Staging daher ein Beleuchtungskonzept, das die Architektur optimal unterstützt und gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Gerade in den Abendstunden entstehen dadurch Räume, die deutlich hochwertiger und großzügiger wirken.
Wenn ein Untergeschoss kein Keller mehr ist
Eine der spannendsten Qualitäten dieses Hauses liegt dort, wo man sie zunächst nicht erwartet. Durch geschickt gesetzte Lichthöfe und großzügige Verglasungen gelangt überraschend viel Tageslicht in das Untergeschoss. Anstatt klassischer Kellerräume entstanden vollwertige Wohnbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Home Staging griff diese Besonderheit bewusst auf und unterstrich den Charakter der Räume durch helle Materialien, natürliche Textilien und eine zurückhaltende Möblierung.
Familienleben auf 130 Quadratmetern
Großzügiges Wohnen entsteht nicht ausschließlich durch Fläche.
Es entsteht durch intelligente Planung.
Jeder Raum dieses Hauses erfüllt mehrere Funktionen, ohne an Offenheit zu verlieren. Die Küche geht fließend in den Essbereich über, das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und die Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen.
Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sich deutlich größer anfühlt, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Warum Home Staging hier entscheidend war
Gerade Neubauten stellen Interessenten häufig vor eine Herausforderung. Leere Räume wirken kleiner und machen es schwer, Proportionen richtig einzuschätzen. Ohne Küche oder Einbauschränke fällt es vielen Menschen schwer, sich das spätere Wohnen vorzustellen.
Durch das Home Staging wurden alle Wohnbereiche verständlich inszeniert. Die Einrichtung zeigt, wie das Haus genutzt werden kann, ohne die Architektur zu überdecken.
So entsteht bereits bei der ersten Besichtigung ein klares Bild vom zukünftigen Zuhause.